Descripción
hacemos
MATERIAL
Las casas de madera de La Llave del Hogar están construidas con madera maciza de abeto rojo de los Alpes, de crecimiento lento y gran calidad, secada a estufa y tratada con compuestos protectores solares y bactericidas ecológicos, que la protegen de hongos, termitas, carcoma, moho, etc.
PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA VIVIENDA
Una vez explanado el terreno se construyen los cimientos, para apoyar encima una base de hormigón armada bien nivelada y ligeramente levantada del suelo, sobre la cual se ancla la casa de madera.
Una vez finalizada la construcción de toda la estructura de madera, sobre la base, se colocará suelo de gres en la planta baja. Si se prefiere se puede colocar tarima. En este caso sobre la base de hormigón se coloca una lámina asfáltica, rastréeles, entre los que se introduce una manta de 5 cm. de lana de roca, y a continuación una lamina de polietileno para evitar condensaciones. Finalmente se coloca la tarima y opcionalmente parquet.
ESTRUCTURA
Los cerramientos exteriores en la planta baja están confeccionados por troncos rectangulares, con doble o triple machihembrado, de 7, 9 o 10 cm. de ancho, que se ensamblan entre sí. Sobre estos troncos se coloca interiormente un papel asfáltico, sujetado con montantes o rastréeles, separados entre sí cada 50 – 60 cm., espacio en el que se alojará el aislante de lana de roca de 5, 8 o 10 cm. de espesor. Todo ello se recubre con una lámina de polietileno, que se fija sobre los montantes, que a su vez sirven de soporte a las tablillas machihembrada de los interiores. Opcionalmente se puede instalar Pladur como acabado interior. Las aberturas para la instalación de puertas y ventanas se refuerzan con perfiles metálicos laterales para que no se descuadren.
El tronco exterior rectangular trabado en las esquinas y con doble o triple machihembrado (según el grueso del tronco), confiere gran robustez a la vivienda. Por su parte, las tablillas machihembradas en el interior le dan un acabado a la vivienda de gran calidad y confort.
En la planta piso los cerramientos exteriores constan de paneles preformados con estructuras de 12 x 4 cm., protegidos por una lamina asfáltica intercalada entre ellos y el tablero machihembrado exterior de 22 mm. Por la parte interior llevan el correspondiente aislamiento de lana de roca, todo él sellado con una lamina de polietileno y cerrado con una tablilla machihembrada de 15 mm. al igual que el resto de la vivienda.
El forjado de la primera planta está formado por vigas de madera de la sección correspondiente a su luz y carga. Estas vigas van forradas por la parte inferior con tablilla machihembrada de 15 mm., bajo la que se reproducen las vigas, para romper la continuidad del techo de la planta baja.
Por la parte superior de las vigas se coloca una lámina de polietileno. Entre ellas se instala una manta de lana de roca y encima se instala la tarima o suelo de la primera planta, y sobre esta se coloca un parquet laminado sintético de gran dureza para evitar que se raye. Es posible instalar otro tipo de parquet.
El forjado de la cubierta, al igual que el forjado de la primera planta, esta formado por vigas de madera de la sección correspondiente a su luz y cargas. Por la parte superior de estas vigas se coloca una tablilla machihembrada de 15 mm. y sobre ésta se dispone un papel asfáltico, fijado con unos listones de 4 x 4 cm. de sección, orientados en el mismo sentido que las vigas.
A continuación y encima de estos listones se dispone una tarima, que sirve de soporte al acabado de la cubierta, en caso de instalar pizarra natural. Para los acabados con teja, se sustituirá la tarima por rastréeles, separados entre sí y colocados en sentido inverso a las vigas, que servirán de soporte y sujeción de los rastréeles mediante clavos o tornillos.
Por la parte inferior de las vigas, en la zona habitada de la vivienda, se coloca una lamina de polietileno y una tablilla machihembrada, igual a las del resto de la vivienda de 15 mm. Entre las vigas se coloca una manta aislante de 10 cm. de espesor de lana de roca.
Todos los tabiques interiores están formados por un entramado de 4,5 cm. de grueso, que lleva en su interior aislante de lana de roca, recubierto por ambos lados con una lámina de polietileno y con tablillas machihembradas de 15 mm., iguales a las del resto de la vivienda. (Grueso total del tabique 8 cm.)
La escalera de acceso a la primera planta está formada por peldaños totalmente cerrados y va apoyada sobre una rígida estructura de madera.
INSTALACIONES
Instalaciones eléctricas. Se suministra y se coloca la acometida a partir del limite de la parcela hasta la vivienda, así como la instalación eléctrica completa, según normativa vigente y con los mecanismos definidos en el proyecto. Los conductores empotrados son de sección suficiente para calefacción con placas, si procede, y van debidamente protegidos con tubo de plástico flexible por el interior de las cámaras de aislamiento.
Se instalan cajas de registro en todas las dependencias, colocándose aproximadamente unos 10 enchufes por planta, además de los puntos de luz e interruptores. Los mecanismos son de la marca Simón serie 31 o similar y los focos serán del tipo aplique al techo en todas las dependencias o colocados en la pared en los puntos donde no sea posible.
Asimismo, se instalarán todos los mecanismos de seguridad, incluida la toma de tierra, diferenciales, limitadores, etc. No incluimos los contadores y sus elementos de acomodo, tanto sean en el vallado como en la vivienda, así como las conexiones a todas las redes de suministro desde el limite de la parcela.
Fontanería. Las instalaciones de agua fría y caliente se harán con conductores de cobre o polipropileno empotrados en la cámara de aislamiento. Para el suministro de agua caliente se instalará un termo eléctrico o de gas.
ACABADOS
Sanitarios. La bañera es de plancha de acero esmaltada de 1,50 m. Toda su zona va alicatada con azulejos. Los sanitarios son de la marca Grohe, Hansgrohe, Roca, modelo Victoria de color blanco, y la grifería Buadés, Teka o Roca. Los desagües, tanto verticales como horizontales, son tubos de PVC de la sección correspondiente, según normas vigentes.
Cocina. La cocina va equipada con muebles altos y bajos. Existen varios modelos a elegir. Se instalará placa vitrocerámica eléctrica o bien de 4 fuegos a gas, campana extractora, horno eléctrico y fregadero, todo ello de la casa Teka o similar, en acabado metálico. Sobre la encimera posformada se alicatarán azulejos entre los armarios altos y bajos.
Varios
– Aislantes. Tal como se indica en los apartados de cerramiento exterior e interior, todos los paramentos horizontales y verticales de la vivienda están debidamente protegidos con lámina asfáltica, manta de lana de roca de 5 cm., 8 o 10 cm., según zonas, y lámina de polietileno.
– Todas las puertas disponen de junta de goma y cerradura con llave. Las ventanas y puertas de salida al balcón tienen apertura normal y oscilo batiente y llevan también junta de goma y escupidor de aluminio o plástico. El acristalamiento está realizado con termoglás de 24 mm. (4+16+4), sellado a la madera, lo que le confiere un inmejorable aislamiento térmico y acústico.
– Los herrajes de puertas y ventanas son de primera calidad, efectuando sus anclajes de cerramiento por dos o tres puntos simultáneamente en las ventanas y por cuatro puntos en las puertas. Todos los postigos de puertas exteriores y ventanas disponen de un sistema de fijación que los sujetan cuando están abiertos. Además, todas las puertas exteriores disponen de una cerradura con llavín de seguridad.
– En el interior de la vivienda la madera se entrega con su color natural para un posterior acabado y en el exterior presenta un suave tono amarillo, que admite cualquier modificación de color así como la aplicación de barnices o pinturas de intemperie. El exterior de las viviendas construidas con tronco rectangular de doble machihembrado permite, además de la terminación indicada, un acabado con materiales del tipo monocapa con aplicación de piedra de mármol o granítica, en tonos blancos o de color.
Nuestras casas de madera son viviendas, todas tienen garantía de construcción de 
y 
de mínima durabilidad *
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Memoria de calidad
- Proyecto ejecutivo de arquitecto, aparejador y coordinador de seguridad y salud.
- Descarga del material en la parcela siempre que el tráiler pueda llegar hasta la parcela, en caso contrario se deberá trasladar el material a camiones pluma cuyo coste se facturará aparte. Baleares y Canarias consultar precios adicionales de navieras o containers.
- Paredes exteriores compuesta por tronco de 80 mm (varios colores a elegir) + lámina impermeable + lana de roca de 50 mm + barrera de vapor + tablilla interior de 19 mm o si se desea por el cliente en su defecto Yeso prensado tipo Pladur.
- Tabiques interiores compuestos por tablilla de 19 mm o yeso presado tipo Pladur + barrera de vapor + montantes de 5 cm de grueso + barrera de vapor + tablilla de 19 mm o yeso prensado.
- Forjado de planta piso, en caso de existir dos plantas, compuesto por tablilla de 19 mm o yeso presado por debajo de las vigas, barrera de vapor fijado todo ello a la viga. Entre las vigas lana de roca de 50 mm (puede solicitarse mayor aislante). Por la parte superior de las vigas se fijará la tarima de 28 mm. (Opcionalmente puede instalarse parquet sintético AC5).
- Cubierta compuesta por los cabrios (vigas del tejado) bajo los cuales se coloca una barrera de vapor y una tablilla de 19 mm o yeso prensado. Entre los cabrios se coloca lana de roca de 150 mm, pudiéndose solicitar opcionalmente mayor aislante si los cabrios son de dimensiones superiores a 150 mm. Por encima de los cabrios se coloca una tarima de 20 mm y sobre esta una lámina impermeable ( no entra el agua en caso de rotura de una teja). Sobre la tarima y coincidiendo con los cabrios se colocan rastreles de 40 mm en el mismo sentido de los cabrios. Encima de estos rastreles y en sentido horizontal se coloca rastreles de 30 mm que servirán de fijación a las tejas de hormigón o cerámicas rojas. Otros colores consultar precios. Entre la lámina impermeable y la teja existe una cámara de ventilación que evita condensaciones.
- Ventanas de madera con doble goma de cierre y cristales termoglas 4 -16-4. Sistema de cierre normal y oscilobatiente.
- Montaje de los elementos descriptos
Opciones contratables adicionales
Las descritas en el configurador de precios como base de hormigón en base plana, persianas, contraventanas, instalaciones eléctricas o de agua, suelos, etc. Al ser partidas personalizables se establecerá la memoria de calidades con cada cliente según sus deseos y necesidades.
TRAMITAMOS SU HIPOTECA PARA SU CASA DE MADERA
Debido a la situación financiera actual resulta bastante difícil obtener una hipoteca. Si usted dispone de un terreno pagado existen posibilidades de obtener dicha hipoteca. Caso contrario la viabilidad es prácticamente nula.
Podemos presentar su solicitud en los bancos con los que trabajamos habitualmente teniendo usted más posibilidades que le concedan la hipoteca para adquirir una de nuestras casas de madera. La viabilidad de la operación la estudiará la entidad financiera y le responderemos a la mayor brevedad.
Si lo desea puede visitarnos en nuestra oficina, donde gustosamente le atenderemos y le explicaremos todas las gestiones.
Debe facilitarnos fotocopias de la siguiente documentación :
PERSONAS FÍSICAS
* D.N.I. de los titulares y avalistas (si son necesarios los avalistas por la cantidad solicitada)
* Tres últimas nóminas de todos
* Declaración de renta de todos (salvo que por sus ingresos no la realicen por estar exentos de presentación)
* Contrato de trabajo de todos (si trabajan en régimen general)
* Vida laboral de todos (si sus contratos no son indefinidos)
* Certificado de la empresa de otros ingresos (si es que existen algún pago no reflejado en la nómina)
* Tres últimos recibos de los prestamos vigentes (si existieran, como: una hipoteca, un préstamo personal, compras aplazadas, etc.)
* Extracto bancario tres últimos meses (fotocopia de las hojas de libreta de ahorro o cuentas corrientes de los últimos tres meses)
* Contrato y tres últimos recibos del alquiler de la vivienda (si está de alquiler y no tiene otra propiedad)
* Sentencia de separación y capitulaciones matrimoniales (en el caso que estén separados legalmente de su anterior pareja)
* Escritura de su propiedad (de su piso, chalet, finca, terreno etc. Si se dispone también la nota simple del registro propiedad)
* Tasación, si la hay (la fecha de tasación no puede superar como máximo 1 año, pues deberá repetirse por variación del valor)
Puede enviar dicha documentación por correo ordinario a:
La Llave del Hogar Galileo, 171-173 tienda 08028- BARCELONA
o si la tiene digitalizada al siguiente e-mail: info@lallavedelhogar.es
